Việc đầu tư vào tài sản có khả năng nhanh chóng chuyển đổi thành tiền mặt thường được xem là một chiến lược đáng tin cậy. Tuy nhiên, liệu tính thanh khoản có quan trọng thực sự trong quá trình đầu tư không? Và liệu BĐS có thể đáp ứng được yếu tố thanh khoản cao như một phương án đầu tư hay không? Hãy cùng khám phá các vấn đề này trong bài viết sau đây.



Khái niệm thanh khoản trong đầu tư
"Thanh khoản" là khả năng dễ dàng chuyển đổi tài sản thành tiền mặt, thường được gọi là "độ linh hoạt" của một loại tài sản hoặc sản phẩm tài chính trên thị trường. Đơn giản, tính thanh khoản cao của một tài sản có nghĩa là nó có thể dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt.
Tuy nhiên, bất động sản không đáp ứng tiêu chí này để được coi là tài sản thanh khoản cao. Trong thực tế, bất động sản là một trong những tài sản khó chuyển đổi thành tiền mặt nhất trong các lựa chọn đầu tư. Quá trình bán nhà có thể kéo dài một thời gian đáng kể, từ đó làm chậm quá trình chuyển đổi tài sản thành tiền. Tuy nhiên, mặ despite khả năng thanh khoản hạn chế, bất động sản vẫn được coi là một tài sản hấp dẫn để đầu tư.

➔➔➔ Click Tham khảo tại https://archive.org/details/@batdongsanducthien1?tab=web-archive


Những lý do nên đầu tư bất động sản?
Đầu tư vào bất động sản không chỉ mang lại cơ hội sinh lời mà còn có tính linh hoạt cao. Khác với nhiều dự án đầu tư khác, bất động sản cung cấp nhiều chiến lược khác nhau. Những chiến lược này đa dạng về cách tạo nguồn thu nhập và thời gian cần để đạt lợi nhuận. Nếu thực hiện đúng, đầu tư vào bất động sản có tiềm năng sinh lời đáng kể. Tóm lại, có hai cách chính để kiếm lời từ bất động sản: thông qua dòng tiền và tăng giá trị tài sản.


Yếu tố dòng tiền khi đầu tư BĐS
Đầu tư vào cho thuê bất động sản là việc kiếm tiền bằng cách cho người khác thuê nhà hoặc tòa nhà hàng tháng. Sau khi trừ các chi phí như bảo hiểm, phí quản lý và trả nợ vay, nhà đầu tư sẽ thu được lợi nhuận. Điều quan trọng là thu nhập từ cho thuê phải lớn hơn các khoản phải trả.
Ưu điểm của chiến lược này là đảm bảo nguồn thu nhập ổn định và ít rủi ro hơn do không bị ảnh hưởng nhiều bởi biến động thị trường. Thị trường bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố và khó dự đoán, trong khi việc cho thuê mang lại sự ổn định và tiện lợi hơn.



Giá BĐS tăng nhiều hơn giảm
Bất động sản tăng giá khi giá trị tài sản gia tăng trong thời gian. Nguyên nhân bao gồm yếu tố kinh tế, thay đổi cung cầu và lãi suất thế chấp giảm.
Lợi nhuận đầu tư tăng khi giá bất động sản cao. Mua và nắm giữ lâu dài có thể tăng giá trị 5% mỗi năm. Vị trí đầu tư quan trọng, quản lý dễ dàng hơn khi không cho thuê để tránh rắc rối với người thuê.
Chiến lược tốt phụ thuộc vào thị trường. Có thể kết hợp mua để tăng giá và cho thuê để có dòng tiền ổn định, nhưng phải xem xét rủi ro chấp nhận được.
Như bạn có thể thấy, Bất động sản thường được xem là một loại tài sản có khả năng thanh khoản thấp. Tuy nhiên, nếu bạn đặt mục tiêu đầu tư cho trung và dài hạn, đầu tư vào Bất động sản có thể là một cách hiệu quả để bảo đảm tình hình tài chính và xây dựng tài sản.